Verschillende soorten woningen

Er komen 22 studio’s en 18 tweekamerwoningen. Van deze woningen zijn er 28 speciaal bedoeld voor jongeren onder de 30 jaar die een band hebben met Bodegraven. De andere 12 woningen worden verhuurd aan statushouders. Zo krijgen zowel jongeren als statushouders een eigen plek om te beginnen. Omdat permanente woningen op deze plek nu niet mogelijk zijn, is er gekozen voor flexwoningen.

Druk op de woningmarkt

De woningmarkt is erg krap en veel mensen zoeken een huis. De druk is groot. Mozaïek Wonen en de gemeente trekken daarom samen op, zodat de woningen er zo snel mogelijk kunnen staan. De Rijksoverheid en provincie Zuid-Holland helpen met een financiële bijdrage. Gelukkig is er al toestemming om te bouwen; de omgevingsvergunning is er. Het project staat nog onder de rechter, maar gemeente en Mozaïek Wonen hebben vertrouwen dat het goedkomt. Samen met de gemeente willen ze snel beginnen met bouwen, zodat mensen minder lang hoeven te wachten op een woning.

Wanneer zijn de woningen klaar?

De verwachting is dat de flexwoningen in maart 2027 klaar zijn om te verhuren. Mensen die hier graag willen wonen, kunnen de website van Mijn Dak Midden-Holland in de gaten houden. Ongeveer 3 tot 6 maanden voor de verhuur komen de flexwoningen op deze website te staan.

Het bericht Mozaïek Wonen kiest voor voortgang: Hodes bouwt flexwoningen voor woningzoekenden verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Maar hoe komt dat er uit te zien? Daarover wordt nu gepuzzeld. Experts zetten verschillende opties op een rij, gebaseerd op heel veel data. Als we wat hoger bouwen, blijft er meer ruimte over voor een groene omgeving. Maar geven hogere gebouwen niet te veel schaduw op andere huizen? Hebben de nieuwe woningen last van het geluid van de N11? Hoe zit het met het aantal parkeerplaatsen, en waar is ruimte voor bomen? Dat zijn allemaal gegevens die mee worden genomen bij het doorrekenen van die verschillende opties.

Inloopbijeenkomst omwonenden

Voor omwonenden is er op woensdag 3 december, tussen 19 en 21 uur, een inloopbijeenkomst in de kantine van VVB. Daar kunt u zelf verschillende mogelijkheden voor de woningbouwontwikkeling op het terrein van VV Bodegraven bekijken. Vragen staat vrij, en natuurlijk hoort de gemeente daar graag allerlei ideeën en suggesties. Die worden als input meegenomen bij de verdere uitwerking van de varianten. 

Online meedenken

Bent u er op 3 december niet bij? Via denkmee.bodegraven-reeuwijk.nl kunt u eenvoudig online meedenken over de plannen. U vindt er informatie over het woningbouwproject en u kunt er na 3 december ook uw ideeën en suggesties delen.

De stedenbouwkundige voorstellen worden uiteindelijk voorgelegd aan de gemeenteraad. Die neemt het besluit over het ontwerp dat wordt uitgevoerd.

Het bericht Woningbouw op voetbalterrein VVB verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

“De vraag naar huurwoningen is fors groter dan het aanbod,” vertelt wethouder Knol. “Zeker voor jongeren zijn er weinig huizen in de gemeente. Terwijl zij wel staan te springen om woonruimte. Mozaïek Wonen bouwt daarom nu voor deze jongeren 40 betaalbare appartementen aan de Dammekant. Ik ben blij met deze waardevolle samenwerking met Mozaïek Wonen. Het wordt een mooi project, waar 40 jongeren een eigen appartement kunnen huren. Ik weet dat zij niet kunnen wachten tot het gebouw er staat en ben dus blij met deze stap!”

Het worden 20 tweekamerwoningen en 20 driekamerwoningen, specifiek bedoeld voor jongeren tussen de 23-30 jaar. De bouw start,als alles goed loopt, komende lente. Het duurt ongeveer een jaar voordat het appartementencomplex er staat. Anne ter Steege: “Groeien, ouder worden en mee kunnen doen in de samenleving kan niet zonder een thuis. Met deze 40 jongerenappartementen dragen we bij aan die basis. Juist voor jongeren is het woningtekort groot, en daarom ben ik blij dat we hen met dit project perspectief kunnen bieden. De samenwerking met de gemeente is hierin van grote waarde – samen maken we dit mogelijk.

Heb je interesse in een woning?

De toewijzing van de woningen gaat via de website Mijn Dak Midden-Holland. Als je je daar aanmeldt, krijg je vooraf een melding wanneer je kunt reageren op een woning. Houd de website dus goed in de gaten.

Foto’s: gemeente

Het bericht 40 jongerenwoningen stap dichterbij in Bodegraven verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Elke woning wordt voorzien van een eigen warmtepomp, parkeerplaats en berging, en dankzij de renovatie krijgt het gebouw een frisse, eigentijdse uitstraling. Een geweldige kans voor wie op zoek is naar een eigen plek! Het project krijgt in verband met de connectie met de Rijn de naam “Dock 42/44”

De verkoop gaat binnenkort van start, dus mis het niet! DNE Vastgoed staat klaar om al je vragen te beantwoorden. Volg de ontwikkelingen via Instagram: @Wilhelminastraatbodegraven.

Meer info? Mail naar j.doelman@dnevastgoed.nl. of volg het Instagram account.
Vanaf half juni kun je ook terecht op dock4244.nl.

Een frisse start op een historische plek – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Het bericht Nieuw leven voor Wilhelminastraat 42-44: stijlvolle appartementen! verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Met de nuts- en kabelbedrijven moeten afspraken gemaakt worden over het aanleggen of verleggen van kabels en leidingen. Mozaïek Wonen moet nog bepalen hoe de aanbesteding van de bouw er uit gaat zien. Hoe staat het met de capaciteit van de bouwers, hoe snel kunnen de vergunningsprocedures worden doorlopen? Nadat het zware bouwverkeer aan het eind is vertrokken, moet het openbaar gebied nog klaargemaakt worden. Want er moet wel een veilige toegangsstraat komen, en verlichting. Dan pas kan je er een woning huren.

Zie jij je zelf al wonen aan de voet van de Crolesbrug? Je kan je niet rechtstreeks voor een project inschrijven, maar de toewijzing van huurhuizen gaat via https://middenholland.mijndak.nl.

Zodra Mozaïek de plannen verder heeft uitgewerkt en er een bouwer is, kan je de voortgang van dit nieuwbouwproject volgen via www.mozaiekwonen.nl/projecten/nieuwbouwprojecten.

“Dit project onderstreept onze ambitie om te investeren in de toekomst van de jongere inwoners,” vervolgt Knol. “We kennen de dringende behoefte aan geschikte huisvesting en werken er hard aan om woningen te laten bouwen. Voor dit project op de hoek van de Dammekant en de Burgemeester Kremerweg kijken we uit naar de voortzetting van de samenwerking met Rijnburcht BV en Mozaïek Wonen. We willen van dit belangrijke project samen een succes maken!”

Het bericht Stap naar bouw van 40 jongerenwoningen in Bodegraven verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

“De aanvulling maakt het mogelijk dat de woningbouw in de laatste twee delen van Groendijck-Oost in 2025 start,” licht wethouder Dirk-Jan Knol toe. “Daarnaast creëert het ruimte voor de toekomstige ontwikkeling van Groendijck-Zuid. We gaan voor een toekomstbestendig Driebruggen, met buurten waar mensen graag willen wonen en die passen bij de wensen van vandaag en morgen.”

Wat staat er op de planning?

In fase 3 van Groendijck-Oost start de verkoop van circa 20 woningen volgend jaar. Tegelijkertijd wordt gewerkt aan de procedure voor de vierde en tevens laatste fase van Groendijck-Oost.

De aftrap van Groendijck-Zuid is een compleet nieuw hoofdstuk in het project. De gemeente en Janssen de Jong Projectontwikkeling bundelen hierbij opnieuw hun krachten voor een innovatieve gebiedsontwikkeling.

Stefan Boere van Janssen de Jong Projectontwikkeling stelt: “Met het project Groendijck laten we zien hoe intensieve samenwerking kan leiden tot mooie, duurzame resultaten. Samen met de gemeente zetten we Driebruggen letterlijk en figuurlijk op de kaart.”

Volg de ontwikkelingen op de voet!

Benieuwd hoe Groendijck zich ontwikkelt? Schrijf je in via www.voordebrug.nl en blijf op de hoogte van al het nieuws rondom woningbouw in Driebruggen, in Groendijck.

Samen bouwen we aan een toekomst waarin wonen en leven hand in hand gaan!

Het bericht Samen bouwen aan de toekomst van Driebruggen! verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Een wijk met oog voor groen en diversiteit

‘De Hofjes van Dronen’ wordt een bijzondere wijk met een gevarieerd aanbod van woningen voor diverse doelgroepen. Het plan voorziet in een mix van sociale huur 37 appartementen is 17% en betaalbare koop 20 is 10%. Daarnaast nog 40 middeldure appartementen en 12 middeldure rijtjes woningen en verder 76 eengezinswoningen en 4 woningen met 2 onder 1 kap. Ook worden er appartementenblokken gerealiseerd, zowel voor huur als koop. Wat dit project uniek maakt, is de keuze om parkeerplaatsen op te offeren voor groen, wat de wijk een aantrekkelijk en duurzaam karakter moet geven. De lagere parkeernorm wordt verantwoord doordat de wijk dichtbij het station ligt en veel voorzieningen op loopafstand heeft.

Hieronder een totaal- overzicht:

Betaalbare en duurzame woningen

Met dit project wordt ook ingespeeld op de grote vraag naar betaalbare woningen. De starterswoningen zullen 70% van de NHG -grens zijn wat ze bereikbaar maakt voor starters en mensen met een gemiddeld inkomen. Alle woningen worden bovendien gasloos en energiezuinig gebouwd, waardoor de wijk niet alleen toekomstbestendig, maar ook milieuvriendelijk is.

Oud industrieterrein krijgt nieuwe impuls

Het plan voor de Dronenhoek werd al in oktober 2021 goedgekeurd door de gemeenteraad. Nu gaat het om de daadwerkelijke omgevingsvergunning om de bouw te starten. Echter, niet het hele industrieterrein wordt ontwikkeld. Ongeveer een kwart van het gebied blijft voorlopig onaangeroerd omdat investeerder Brookland zich heeft teruggetrokken. De gemeente onderzoekt de mogelijkheden om dit stuk in de toekomst alsnog te ontwikkelen. Als onderdeel van het project wordt ook de Oud Bodegraafseweg opgeknapt, waardoor de entree van Bodegraven een nieuwe impuls krijgt.

Betrokkenheid van bewoners en bedrijven

Tijdens eerdere informatieavonden konden bewoners en bedrijven hun input geven, wat in het uiteindelijke plan is meegenomen. Wethouder Dirk Jan Knol benadrukt het belang van deze nieuwe woningen: “We hebben deze huizen hard nodig, zowel voor starters als voor doorstromers. Met dit plan zet Bodegraven een stap richting meer betaalbare en duurzame woningen, terwijl tegelijkertijd een oud industrieterrein nieuw leven wordt ingeblazen.

Het bericht Stappen zetten voor Hofjes van Dronen in Bodegraven verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Routekaart voor een toekomstbestendig centrum van Bodegraven

In het centrum van Bodegraven komen verschillende opgaven bij elkaar. Hoe blijven de winkels en voorzieningen op peil? Waar voegen we woningen toe? Waar parkeren we? Hoe kom je er op de fiets, te voet, met het openbaar vervoer of de auto? Op welke plekken is ruimte voor groen of ontmoeting? Omdat alles met elkaar te maken heeft, is het belangrijk om dit in samenhang op te pakken.

Over de toekomst van het centrum is door ondernemers, organisaties, de gemeente en inwoners al eerder nagedacht. Dit is verwoord in de Centrumvisie (2016), de Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk (2021) en de Dorpsvisie Bodegraven (2021). Het heeft al opgeleverd dat het kernwinkelgebied compacter is, (leegstaande) panden daarbuiten omgezet zijn naar woningen en de openbare ruimte verbeterd is.

De ontwikkelingen in het centrum lopen nu echter vast. Door leegstand en transformatie van winkels naar woningen raakt het winkelgebied versnipperd. En omdat een goede parkeeroplossing ontbreekt, lukt het niet meer om extra woningen toe te voegen of de openbare ruimte groener te maken. De ambitie van de gemeente is om meer woningen te realiseren, ook in het centrum. Daarnaast vragen klimaatadaptatie en duurzaamheid extra ruimte.

Daarom is er nu een Routekaart: een uitvoerbaar en samenhangend plan. Het is een actualisering van de Centrumvisie, een afwegingskader en een stappenplan met concrete acties. Dit biedt duidelijkheid aan inwoners, ondernemers, vastgoedeigenaren en ontwikkelaars en flexibiliteit in de uitvoering.

Bodegraafse Oude Rijnzone: waar landschap en dorp elkaar ontmoeten

In de Oude Rijnzone, het Bodegraafse gebied ten noorden van de Oude Rijn, komen ook veel opgaven samen. Er is een groot tekort aan woningen en aan bedrijfskavels. De voorzieningen in het dorp staan onder druk. De landbouw kan met moeite het hoofd boven water houden en we zoeken ruimte voor energie-opwek. We maken ons zorgen over water en natuur, bodemdaling en klimaatverandering. Al die opgaven hebben met elkaar te maken. Maar waar geven we ze een plek? Daarom is er één visie gemaakt: de Gebiedsvisie Bodegraafse Oude Rijnzone.

De ontmoeting tussen dorp en landschap kenmerkt dit gebied en maakt het ook zo geliefd. Deze twee kanten staan daarom centraal in de visie: we werken aan een sterk dorp én aan een toekomstbestendig landschap. De plannen voor de Oude Rijnzone zijn uitgewerkt in vier deelgebieden:

• Wonen in het hof: een nieuwe gezonde woonbuurt aan de rand van het dorp
• Rijnhoek II: een duurzaam bedrijventerrein met lokale bedrijven en energie-opwek
• Toekomstbestendige boerenerven: met meerwaarde voor landschap en dorp
• De Groene Noordrand: een ontmoetingsplek met het Bodegraafse Bos, volkstuinen en voorzieningen zoals evenemententerrein en scouting

Het bericht Bodegraven op koers: Naar een toekomstbestendig centrum en een plan voor Oude Rijnzone verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Het aanbod Pastoriestaete bouwt 30 luxe koopappartementen en 5 appartementen in de sociale huursector. Al deze appartementen worden toekomstbestendig gebouwd, zodat bewoners hier in alle rust oud kunnen worden. De appartementen worden gerealiseerd tegenover de kerk, midden in het oude centrum van Bodegraven, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Onder de panden komt tevens een parkeergarage. Het complex krijgt een centrale toegang en aan de binnenkant een mooie binnentuin waar bewoners kunnen vertoeven.

Vandaag 4 juli 2024 gaat de verkoop van de 30 luxe koopappartementen van start. Om 15:00u vanmiddag zal deze verkoop worden afgetrapt met een verkoopbijeenkoms. Iedereen is van harte welkom om tussen 15:00u en 17:00 en tussen 19:00u en 21:00u binnen te lopen aan de Kerkstraat 67 te Bodegraven. Daar kunt uw vragen stellen en de woningen op tekening bekijken.

Heeft u vragen of interesse, dan kunt de makelaar van het project benaderen. Goed makelaars staat u graag te woord. Telefoon: 085-0218341 of stuur een bericht naar info@goedmakelaars.nl

Het volledige aanbod is te zien op www.pastoriestaete.nl

Het bericht Verkoop Pastoriestaete van start: Toekomstbestendig wonen in historisch Bodegraven verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Hofjes van Dronen 

Op korte termijn verwacht wethouder Dirk-Jan Knol duidelijkheid over de afspraken m.b.t. de Hofjes van Dronen. Over dit project in Bodegraven wordt al lang onderhandeld. Het opzetten van zo’n project vraagt overeenstemming op verschillende punten. Hoewel dit op veel punten al is gelukt, bestaan er óók nog steeds discussiepunten.  Er wordt door gemeente en ontwikkelaars gezamenlijk hard aan gewerkt om die punten op te lossen.

Het uiteindelijke plan telt circa 274 woningen in zowel de huur- als koopsector. Daarbinnen worden rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en appartementen gerealiseerd voor starters, alleenstaanden, gezinnen en senioren.

Versluys-terrein 

Het Vlietkadeproject op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven is goedgekeurd door de gemeenteraad. Zo’n anderhalve maand terug kwam het positieve besluit tot stand. Wethouder Dirk-Jan Knol verwacht dat de eerste paal binnen een jaar de grond in gaat. Het project telt 17 (sociale) huurappartementen en 50 koopwoningen in verschillende prijsklassen.

Welkoop 

Ook binnen het Welkoopproject is alles goedgekeurd door de gemeente. Er wordt binnenkort gesloopt. In februari verwacht de wethouder de start van de verkoop. Hij geeft aan de betrokken partijen hierop aan te spreken. Het plan voorziet in 3 middenhuurwoningen, 14 vrijesector huurwoningen en 10 koopwoningen .

Van den Oudenrijn

Rondom dit project in Bodegraven is alles geregeld. In theorie kan de bouw dus morgen beginnen. Wanneer de verkoop daadwerkelijk start, ligt echter bij Van den Oudenrijn zelf.  Bij de gemeente is het beeld  dat de verhoogde rente en bouwkosten de start verkoop voor Van den Oudenrijn nog in de weg staan. 

Het plan voorziet in 26 woningen: 19 grondgebonden woningen, 4 appartementen in de sociale huur en 3 middeldure huurappartementen.

Nieuwe overeenkomsten en overige projecten 

• Binnenkort wordt een positief advies door de gemeenteraad verwacht over het project Bundereiland in Reeuwijk. Het gaat om 27 woningen in Reeuwijk-Brug.

• Over verdere uitwerkingen van woningen bij de Reeuwijkse Poort is de overeenkomst met de projectontwikkelaar rond.

• Ook de overeenkomst voor project Westeinde 81 is getekend. Het gaat hier om twee kleinschalige appartementengebouwen met in totaal 26 appartementen in Driebruggen. Hiernaast wordt er aan de rand van het plangebied een zestal 2-onder-1 kapwoningen gerealiseerd.

• De oude twee-onder-één-kapwoningen aan de Reeuwijkse Raadhuisweg worden omgezet tot appartementengebouwen om de woongrond optimaal te benutten.

• Ook is er groen licht voor de planuitwerking van flexwoningen op het Bodegraafse evenemententerrein.

• In januari-februari verwacht de wethouder oplevering van een deel van de Mozaïek-woningen in de uitbreidingswijk Weideveld in Bodegraven. Het gaat hierbij om een appartementengebouw. Het volledige plan bestaat uit 32 appartementen en 17 eengezinswoningen.

• Bij de Burgemeester Crolesbrug in Bodegraven staat een bouwinitiatief voor jongerenhuisvesting. Dit initiatief bevat circa 40 woningen en een kantoor in het vierde kwadrant van de Rotonde Rijnhoek. De inloopbijeenkomst is donderdag 30 november om de plannen te zien en horen.

Het bericht Woonupdate: positieve geluiden over woonprojecten Bodegraven-Reeuwijk!  verscheen eerst op Rebonieuws.nl.