De gemeente Bodegraven-Reeuwijk en TN Ontwikkeling BV (gelieerd aan Thunnissen) hebben de intentie uitgesproken om samen de mogelijkheden te bekijken voor een nieuw woningbouwplan op de locatie van de voormalige Brouwerij De Molen aan de Doortocht in Bodegraven. Waar in eerste instantie aan gedacht wordt, zijn ongeveer 50 woningen, kleinschalige bedrijven of ruimte voor urban sport, zoals boulderen of freerunning.
Wethouder Jan Leendert van den Heuvel en Martijn Goesten, directeur van TN Ontwikkeling BV, tekenden een intentieovereenkomst voor het project, dat de naam ‘Brouwerskade’ krijgt. Het is de eerste stap, waarna de plannen voor het circa 7.000 m2 grote terrein verder kunnen worden uitgewerkt. Thunnissen uit Heemstede is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van het nieuwbouwproject. Thunnissen heeft eerder het naastgelegen plan Vlietkade ontwikkeld, dat momenteel in uitvoering is.
“De herontwikkeling van de voormalige brouwerijlocatie is door de gemeente en Provincie Zuid Holland aangemerkt als een focusproject,” vertelt wethouder Van den Heuvel. “Dat betekent dat we in willen zetten op een efficiënt voorbereidingsproces en op versnelling van de woningbouw. Met de toevoeging van ongeveer 50 woningen, waarvan 2/3e betaalbaar tot € 420.000 (prijspeil 2026), geven we gehoor aan de ambitie van de gemeente om betaalbare woningen te realiseren en de woningvoorraad te vergroten. We creëren met dit project meer kansen voor zowel starters, doorstromers als andere woningzoekenden in onze gemeente.”
Martijn Goesten van TN Ontwikkeling BV vult aan: “Wij zien het als onze verantwoordelijkheid om niet alleen woningen toe te voegen, maar vooral woningen te realiseren die aansluiten bij de behoefte van vandaag. Daarom zetten we in op een gevarieerd programma met veel aandacht voor betaalbaarheid en kwaliteit. Op deze bijzondere binnenstedelijke locatie willen we een groene en klimaatbestendige woonomgeving ontwikkelen, waar verschillende doelgroepen een plek kunnen vinden en waar het prettig wonen is, midden in het hart van Bodegraven.”
Van bedrijventerrein naar woongebied
De soort woningen waarbij gekeken wordt of ze in het plan meegenomen kunnen worden, zijn sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen, betaalbare koopwoningen, middeldure koopwoningen en vrijesector koopwoningen. De herontwikkeling van de voormalige brouwerijlocatie is de laatste woningbouwontwikkeling in een reeks transformatiegebieden langs de Doortocht. Het plan moet gaan aansluiten op de woningbouwprojecten Molen-Wieck, Molenzicht en het in ontwikkeling zijnde project Vlietkade. Als dit project ‘Brouwerskade’ afgerond is, is het voormalig bedrijventerrein stap voor stap tot een aantrekkelijk en samenhangend woongebied getransformeerd.
Planning
Als onderdeel van de overeenkomst werken gemeente en TN Ontwikkeling een participatieplan uit. De komende maanden werken ze samen ook verder aan het stedenbouwkundig scenario. De sloopwerkzaamheden staan gepland voor begin 2028, gevolgd door de sanering, het bouwrijp maken van de locatie en het aanbrengen van de noodzakelijke voorbelasting. De verwachting is dat de bouw van de woningen in 2029 van start kan gaan.
Bron: gemeente
