Wethouder Knol: “Jongeren in Bodegraven zitten te springen om woonruimte. Dit wordt een mooi project, waar 40 jongeren een eigen appartementje kunnen huren. Ik weet dat zij niet kunnen wachten tot het gebouw er staat. Ik ben blij met deze stap!”

Met het ondertekenen van de overeenkomst is een stevige basis gelegd voor de ontwikkeling van betaalbare woningen voor jongeren en voor een kantoorpand voor Rijnburcht BV. Het streven is om in het najaar van 2025 de eerste paal van de woningen te slaan.

“Dit project onderstreept onze ambitie om te investeren in de toekomst van de jongere inwoners,” vervolgt Knol. “We kennen de dringende behoefte aan geschikte huisvesting en werken er hard aan om woningen te laten bouwen. Voor dit project op de hoek van de Dammekant en de Burgemeester Kremerweg kijken we uit naar de voortzetting van de samenwerking met Rijnburcht BV en Mozaïek Wonen. We willen van dit belangrijke project samen een succes maken!”

Het bericht Stap naar bouw van 40 jongerenwoningen verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Routekaart voor een toekomstbestendig centrum van Bodegraven

In het centrum van Bodegraven komen verschillende opgaven bij elkaar. Hoe blijven de winkels en voorzieningen op peil? Waar voegen we woningen toe? Waar parkeren we? Hoe kom je er op de fiets, te voet, met het openbaar vervoer of de auto? Op welke plekken is ruimte voor groen of ontmoeting? Omdat alles met elkaar te maken heeft, is het belangrijk om dit in samenhang op te pakken.

Over de toekomst van het centrum is door ondernemers, organisaties, de gemeente en inwoners al eerder nagedacht. Dit is verwoord in de Centrumvisie (2016), de Toekomstvisie Bodegraven-Reeuwijk (2021) en de Dorpsvisie Bodegraven (2021). Het heeft al opgeleverd dat het kernwinkelgebied compacter is, (leegstaande) panden daarbuiten omgezet zijn naar woningen en de openbare ruimte verbeterd is.

De ontwikkelingen in het centrum lopen nu echter vast. Door leegstand en transformatie van winkels naar woningen raakt het winkelgebied versnipperd. En omdat een goede parkeeroplossing ontbreekt, lukt het niet meer om extra woningen toe te voegen of de openbare ruimte groener te maken. De ambitie van de gemeente is om meer woningen te realiseren, ook in het centrum. Daarnaast vragen klimaatadaptatie en duurzaamheid extra ruimte.

Daarom is er nu een Routekaart: een uitvoerbaar en samenhangend plan. Het is een actualisering van de Centrumvisie, een afwegingskader en een stappenplan met concrete acties. Dit biedt duidelijkheid aan inwoners, ondernemers, vastgoedeigenaren en ontwikkelaars en flexibiliteit in de uitvoering.

Bodegraafse Oude Rijnzone: waar landschap en dorp elkaar ontmoeten

In de Oude Rijnzone, het Bodegraafse gebied ten noorden van de Oude Rijn, komen ook veel opgaven samen. Er is een groot tekort aan woningen en aan bedrijfskavels. De voorzieningen in het dorp staan onder druk. De landbouw kan met moeite het hoofd boven water houden en we zoeken ruimte voor energie-opwek. We maken ons zorgen over water en natuur, bodemdaling en klimaatverandering. Al die opgaven hebben met elkaar te maken. Maar waar geven we ze een plek? Daarom is er één visie gemaakt: de Gebiedsvisie Bodegraafse Oude Rijnzone.

De ontmoeting tussen dorp en landschap kenmerkt dit gebied en maakt het ook zo geliefd. Deze twee kanten staan daarom centraal in de visie: we werken aan een sterk dorp én aan een toekomstbestendig landschap. De plannen voor de Oude Rijnzone zijn uitgewerkt in vier deelgebieden:

• Wonen in het hof: een nieuwe gezonde woonbuurt aan de rand van het dorp
• Rijnhoek II: een duurzaam bedrijventerrein met lokale bedrijven en energie-opwek
• Toekomstbestendige boerenerven: met meerwaarde voor landschap en dorp
• De Groene Noordrand: een ontmoetingsplek met het Bodegraafse Bos, volkstuinen en voorzieningen zoals evenemententerrein en scouting

Het bericht Bodegraven op koers: Naar een toekomstbestendig centrum en een plan voor Oude Rijnzone verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Het aanbod Pastoriestaete bouwt 30 luxe koopappartementen en 5 appartementen in de sociale huursector. Al deze appartementen worden toekomstbestendig gebouwd, zodat bewoners hier in alle rust oud kunnen worden. De appartementen worden gerealiseerd tegenover de kerk, midden in het oude centrum van Bodegraven, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. Onder de panden komt tevens een parkeergarage. Het complex krijgt een centrale toegang en aan de binnenkant een mooie binnentuin waar bewoners kunnen vertoeven.

Vandaag 4 juli 2024 gaat de verkoop van de 30 luxe koopappartementen van start. Om 15:00u vanmiddag zal deze verkoop worden afgetrapt met een verkoopbijeenkoms. Iedereen is van harte welkom om tussen 15:00u en 17:00 en tussen 19:00u en 21:00u binnen te lopen aan de Kerkstraat 67 te Bodegraven. Daar kunt uw vragen stellen en de woningen op tekening bekijken.

Heeft u vragen of interesse, dan kunt de makelaar van het project benaderen. Goed makelaars staat u graag te woord. Telefoon: 085-0218341 of stuur een bericht naar info@goedmakelaars.nl

Het volledige aanbod is te zien op www.pastoriestaete.nl

Het bericht Verkoop Pastoriestaete van start: Toekomstbestendig wonen in historisch Bodegraven verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Veel Bodegravers wachten al geruime tijd op de plannen. De lange doorlooptijd van de procedures komt voort uit de zorgvuldigheid die voor een dergelijke ontwikkeling in het historisch centrum nodig is.

Met het plan wil A. Burggraaff sr. Iets moois en blijvends realiseren op de plek waar generaties lang door de familie werd gewoond en gewerkt. Planresult Rijnland uit Bodegraven begeleidt de ontwikkeling van het project en voert het integrale projectmanagement. In afstemming met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk is Pastoriestaete ontworpen door pmARCHITECT om comfortabel en toekomstbestendig wonen in het historische centrum van Bodegraven mogelijk te maken, met nieuwbouw die zich voegt naar de omgeving en de geschiedenis van de locatie.

De gedachte hierbij is dat veel Bodegravers van middelbare en hogere leeftijd in Bodegraven willen blijven. En vanuit overheidsperspectief wordt zo lang mogelijk thuis wonen bevorderd. Maar tegelijk is er weinig royale, goed gesitueerde en toekomstbestendige woonruimte beschikbaar. Daarmee stagneert ook de doorstroming vanuit de bestaande woningmarkt. Met de realisatie van Pastoriestaete willen de gemeente en de Pastoriestaete B.V. bijdragen aan het  op gang brengen van die overstap. De appartementen zijn voor de doelgroep 55+. Parkeren voor bewoners en bezoekers gebeurt in de parkeergarage onder het gebouw. Met de ondertekening van de anterieure overeenkomst is de realisatie van het project weer een grote stap dichterbij gekomen.

Het bericht Ondertekening anterieure overeenkomst woningbouwproject Pastoriestaete verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Hofjes van Dronen 

Op korte termijn verwacht wethouder Dirk-Jan Knol duidelijkheid over de afspraken m.b.t. de Hofjes van Dronen. Over dit project in Bodegraven wordt al lang onderhandeld. Het opzetten van zo’n project vraagt overeenstemming op verschillende punten. Hoewel dit op veel punten al is gelukt, bestaan er óók nog steeds discussiepunten.  Er wordt door gemeente en ontwikkelaars gezamenlijk hard aan gewerkt om die punten op te lossen.

Het uiteindelijke plan telt circa 274 woningen in zowel de huur- als koopsector. Daarbinnen worden rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en appartementen gerealiseerd voor starters, alleenstaanden, gezinnen en senioren.

Versluys-terrein 

Het Vlietkadeproject op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven is goedgekeurd door de gemeenteraad. Zo’n anderhalve maand terug kwam het positieve besluit tot stand. Wethouder Dirk-Jan Knol verwacht dat de eerste paal binnen een jaar de grond in gaat. Het project telt 17 (sociale) huurappartementen en 50 koopwoningen in verschillende prijsklassen.

Welkoop 

Ook binnen het Welkoopproject is alles goedgekeurd door de gemeente. Er wordt binnenkort gesloopt. In februari verwacht de wethouder de start van de verkoop. Hij geeft aan de betrokken partijen hierop aan te spreken. Het plan voorziet in 3 middenhuurwoningen, 14 vrijesector huurwoningen en 10 koopwoningen .

Van den Oudenrijn

Rondom dit project in Bodegraven is alles geregeld. In theorie kan de bouw dus morgen beginnen. Wanneer de verkoop daadwerkelijk start, ligt echter bij Van den Oudenrijn zelf.  Bij de gemeente is het beeld  dat de verhoogde rente en bouwkosten de start verkoop voor Van den Oudenrijn nog in de weg staan. 

Het plan voorziet in 26 woningen: 19 grondgebonden woningen, 4 appartementen in de sociale huur en 3 middeldure huurappartementen.

Nieuwe overeenkomsten en overige projecten 

• Binnenkort wordt een positief advies door de gemeenteraad verwacht over het project Bundereiland in Reeuwijk. Het gaat om 27 woningen in Reeuwijk-Brug.

• Over verdere uitwerkingen van woningen bij de Reeuwijkse Poort is de overeenkomst met de projectontwikkelaar rond.

• Ook de overeenkomst voor project Westeinde 81 is getekend. Het gaat hier om twee kleinschalige appartementengebouwen met in totaal 26 appartementen in Driebruggen. Hiernaast wordt er aan de rand van het plangebied een zestal 2-onder-1 kapwoningen gerealiseerd.

• De oude twee-onder-één-kapwoningen aan de Reeuwijkse Raadhuisweg worden omgezet tot appartementengebouwen om de woongrond optimaal te benutten.

• Ook is er groen licht voor de planuitwerking van flexwoningen op het Bodegraafse evenemententerrein.

• In januari-februari verwacht de wethouder oplevering van een deel van de Mozaïek-woningen in de uitbreidingswijk Weideveld in Bodegraven. Het gaat hierbij om een appartementengebouw. Het volledige plan bestaat uit 32 appartementen en 17 eengezinswoningen.

• Bij de Burgemeester Crolesbrug in Bodegraven staat een bouwinitiatief voor jongerenhuisvesting. Dit initiatief bevat circa 40 woningen en een kantoor in het vierde kwadrant van de Rotonde Rijnhoek. De inloopbijeenkomst is donderdag 30 november om de plannen te zien en horen.

Het bericht Woonupdate: positieve geluiden over woonprojecten Bodegraven-Reeuwijk!  verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Toch borrelde er iets. Al die tijd “hadden we de droom om iets voor onszelf te beginnen in Italië.” De familie van Dimphy woont daar ook nog. “Om daar voet aan de grond te krijgen, hebben we meerdere dingen geprobeerd en businessplannen gemaakt.” Ze waren voornemens een café aan het meer te pachten, vervolgens te huren, om met de winst van het verkochte huis in Nederland een mooi Italiaans pand te kopen. “Met wellicht een Airbnb.” Afspraken in Italië werden gemaakt. “In juli 2021 hebben we na tien jaar de knoop doorgehakt: nu moeten we het doen.”

Droom-verdamping

Ze zetten het huis aan de Bodegraafse Krooslaan te koop. Deze was voor de herfstvakantie al verkocht. Jacco en Dimphy gingen hard op zoek naar de definitieve huuroptie in de Italiaanse vallei. Daar stonden zeven kanshebbers. “Vol goede moed zijn we toen naar Italië gegaan. Maar in die week viel alles in duigen. De één wilde niet meer, de ander was het vergeten, nog één ander had meerdere eisen.”

We kwamen terug na een week, en je staat op de stoep van het huis dat je net verkocht hebt.

“We kwamen er ook achter dat het café [tegen eerdere afspraken in] door de gemeente aan iemand anders was verpacht. Wat we hadden besproken, verdampte. Het is ergens wel typisch Italiaans, maar dit hadden we niet verwacht. We kwamen terug na een week, en je staat op de stoep van het huis dat je net verkocht hebt.”

Voor je gevoel moet je dan alsnog opnieuw beginnen

Ontheemd

“We voelden ons ontheemd. Ik voelde me best een beetje stom. Had ik het dan anders, of niet moeten doen?” Na terugkomst hadden ze een week van bezinning, waarna ze tot de conclusie kwamen dat ze in Nederland zouden blijven. “Voor je gevoel moet je dan alsnog opnieuw beginnen. Een nieuw huis zoeken op een krappe huizenmarkt, vechten voor je baan.” Graag wilden zij in Bodegraven blijven, omdat hun kinderen daar hun vriendjes en school hadden.

Ik verwachtte een ‘eigen schuld dikke bult’-reactie, maar we kregen niets anders dan medeleven

“Zoveel mensen hebben met ons meegedacht. Ook de drukker in het dorp heeft ons geholpen, door flyers te drukken. Ik verwachtte een ‘eigen schuld dikke bult’-reactie, maar we kregen niets anders dan medeleven. Mensen zeiden: jullie hebben het tenminste geprobeerd.” Ook stonden ze met hun verhaal in het Algemeen Dagblad. “Ik schaamde me ergens.” Maar de reactie was goed. “Er kwamen zelfs Facebookberichten van mensen, met tips. Op een gegeven moment werden we landelijk nieuws. Mijn man gaat voor zijn werk door het hele land, en die werd zelfs herkend.”

Feestje

“Uiteindelijk tipten buren ons over dit huis. Toen werden we gebeld door de makelaar met het goede nieuws dat het bod was geaccepteerd. We gingen toch gíllen, dat was wel reden voor een feestje bij ons thuis. We hebben elkaar een knuffel gegeven en het gedeeld op sociale media.”

We zaten toen zo in de put door het hele verhaal, dat het ons eigenlijk heel erg goed gedaan heeft, dat zoveel mensen op zo’n lieve en positieve manier hebben gereageerd. We waren heel dankbaar, we worden nog steeds herkend: “jullie woonden toch op de Krooslaan en nu niet meer?”

Belofte aan de kinderen

“Ik had nooit kunnen bedenken dat ik 100 meter terecht zou komen van het huis waar ik al zat.” De voortuin is inmiddels de favoriete plek van Dimphy: “Als wij buiten zitten is het een gezellige boel, er is altijd iemand met wie we een praatje maken, elke dag.” Ook zijn Jacco en Dimphy een belofte aan hun kinderen nagekomen: “een trampoline bij het nieuwe huis waar we terechtkomen.”

“We voelen ons nu helemaal thuis. Hoe gek wil je het hebben?”

Toen ze net in Bodegraven kwamen wonen, voelden Jacco en Dimphy geen volledige aansluiting. Hoe is dat nu? “Helemaal anders dan eerst. Dankzij allerlei kennissen, vrienden en [voormalige] buren hebben we dit huis eigenlijk bijna in zijn geheel verbouwd in een maand tijd. Vroegere buren kwamen om te helpen met timmeren, loodgieterswerk, en meer.” Het stel verbleef in een tijdelijke woning voordat zij hun huidige huis binnen konden gaan. “Heel veel buren hebben ons tot twee keer toe geholpen met verhuizen. Het was hollen, vliegen, rennen, maar het is ons gelukt. Voor onze emigratieplannen voelden we ons niet helemaal op de juiste plek in Bodegraven. Nu voelen we ons hier helemaal thuis. Hoe gek wil je het hebben?”

Het bericht ReBo-Woont: Bodegraafs stel “vertrekt toch niet” naar Italië, woningzoektocht in eigen dorp verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Het bericht ReBoWoont: Oproep voor deelname! verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Het gaat om 4 huurappartementen in de midddeldure sector en 2 in de vrije sector. Aanvankelijk lag er een plan voor sloop / nieuwbouw. Dat plan bleek niet haalbaar omdat de parkeerbehoefte bij dat plan nauwelijks op eigen terrein was op te lossen. Bij dat plan verdwenen alle 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. De parkeerbehoefte is deels verrekend met de bestaande behoefte.

Het pand heeft een horecabestemming. Net als bij woningen is bij horeca de parkeerbehoefte vooral in de avonduren en is verrekenen aanvaardbaar. Ook kan er deels gebruik worden gemaakt voor het parkeerterrein bij het station en de parkeerplaatsen in de blauwe zone voor het station. De initiatiefnemer heeft haar plannen van te voren gedeeld met de omwonenden.

De reacties zijn overwegend positief: prettig dat het pand wordt opgeknapt, dat er ook parkeerplaatsen op eigen terrein behouden blijven en dat er groen aan de voorzijde komt. 

Het bericht Herontwikkeling Chinees restaurant in Bodegraven naar appartementen verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

In het project is rekening gehouden met veel groen en met een wandelpad door de appelboomgaard naar de Korte Waarder. Wethouder Dirk-Jan Knol vertelt namens het College van B&W: “Ik ben hier heel content mee. In deze tijden van grote behoefte aan nieuwe huizen zijn die 29 woningen een prima aanvulling voor Nieuwerbrug en onze gemeente. Het geeft ongetwijfeld weer wat beweging op onze woningmarkt.”

De heer Floor Boer, van Boer Projectontwikkeling, is verheugd dat met het gevarieerde aanbod van woningen een bijdrage kan worden geleverd aan de leefbaarheid van het dorp Nieuwerbrug.

Boer Project Ontwikkeling BV heeft als doelstelling om eind 2022 te starten met de bouw van de woningen. Eerst moet de locatie nog bouwrijp gemaakt worden. Wanneer de woningen precies in de verkoop gaan, maken zij op een later moment bekend.

Het bericht 29 nieuwe woningen in Nieuwerbrug verscheen eerst op Rebonieuws.nl.

Het idee is om op deze locatie circa 40 kleinschalige appartementen van circa 50 m² te realiseren die ook nog eens betaalbaar zijn voor jongeren (volledige sociale huur). Het woningbouwproject is een uitvloeisel van het initiatief van raadslid Frank Rijkaart, die ruim 2 jaar geleden het initiatief heeft genomen om na onderzoek te komen tot huisvesting speciaal gericht op jongeren en starters in onze gemeente. Het realiseren van een project met 100% sociale huur is uitzonderlijk.

De provincie Zuid-Holland heeft een stimuleringssubsidie toegezegd indien de woningen binnen 2 jaar worden gerealiseerd.

Wethouder Dirk-Jan Knol: ‘Met dit project geven we nog in deze raadsperiode invulling aan de ambitie om meer sociale woningbouw te realiseren speciaal gericht op jongeren en starters. Doordat Mozaïek Wonen deze woningen zal realiseren blijven deze woningen ook voor de lange termijn behouden voor de sociale volkshuisvesting. Het is een mooi voorbeeld hoe we als college en raad kunnen samenwerken om de hoognodige woningen te realiseren. Onze speciale dank gaat uit naar Frank Rijkaart voor het initiëren van dit project.”

Wethouder Jan Leendert van den Heuvel:”De behoefte aan nieuwe woningen is enorm groot. Met name ook voor de doelgroep jongeren. De gemeente werkt daarom aan een plan specifiek voor de realisatie van betaalbare jongerenhuisvesting. We willen jongeren graag behouden voor onze gemeente, zodat ook in de toekomst onze gemeente vitaal blijft”.

De beoogde verhuurder is Mozaiek Wonen zodat de betaalbaarheid van de sociale huur woningen is en blijft gegarandeerd.

Bron: gemeente

Het bericht College wijst locatie aan voor jongerenhuisvesting verscheen eerst op Rebonieuws.nl.